租赁欠款执行僵局，锁定担保人责任

案件类型

租赁合同纠纷 · 担保责任

办理时间

2024 年

代理一方

出租方

处理方式

执行与担保责任主张

王女士与一家餐饮公司因租赁场地发生纠纷，案件经法院调解达成协议，确认餐饮公司应支付欠款。但调解书生效后，餐饮公司未按约履行，执行程序一度陷入僵局。

李秀华律师代理王女士后，重新梳理租赁合同、调解书及履行材料，发现担保人这一关键线索：担保人在租赁关系中曾就相关债务作出担保意思表示。

争议焦点

• 担保人是否应就案涉债务承担担保责任；
• 担保范围、担保方式与保证期间如何认定；
• 在执行程序中如何实现对担保人的权利。

办理思路

围绕担保条款、担保人签字、沟通记录与债务履行情况，固定担保意思表示及担保范围；同时核对保证期间与主债务履行期限，判断担保责任是否仍在存续期间。根据调解书及担保材料的具体内容，选择在执行程序中主张，或另行提起诉讼。

办案提示

“担保”不是一句口头承诺。无论保证、抵押还是质押，都应采用书面形式，明确被担保的主债权、担保范围、担保方式与期间；公司对外提供担保的，还应审查决议程序。债权人应在保证期间内及时主张权利，避免因期间届满而无法主张担保责任。个案结果不作为对其他案件的承诺。

本页案例根据已公开的律师执业资料整理，当事人姓名、部分金额与细节已作匿名化或概括处理。个案结果受事实、证据、合同约定、裁判尺度及履行能力等因素影响，不构成对其他案件办理结果的承诺。